設備・仕様｜住吉住之江のマンションなら「メゾンドデラッセ住之江安立

設備・仕様

LIVING
BALCONY
ENTRANCE
KITCHEN
BATHROOM
DRESSING ROOM
HEALTH
STRUCTURE
MULTIMEDIA
SAFETY

LIVING


使い勝手に優れた	窓際をすっきりと演出する	小さなお子様も安心な	外部の新鮮な空気を効率的に取り入れる

BALCONY


鉢植えへの水やりなどに便利な	ふとんを干すのにも便利な

ENTRANCE


人を感知して自動点灯・消灯	操作面が広く押しやすい	将来、容易に手摺を設置できる ※手摺は有償オプションです。	軽い力で開閉できる	プライバシーに配慮した

安全に配慮して角をなくした	高級感をかもし出す	小さなお子様でも来訪者の確認が可能	家族分の履物がすっきり片付く大容量の（足元をやさしく照らす下部間接照明付）

KITCHEN


手軽に浄水を使える	水ハネ音を軽減する (水切プレート・まな板・小物入れ付)	火力を自動調節するSiセンサー付お手入れしやすく美しい	高級感と耐久性を兼ね備えた	お手入れが簡単な

目地もなく油汚れもサッと拭くだけで落ちる	ゆとりの収納スペースを確保 (ヘティヒ社製ソフトクローズ機能付)	取り付け・取り外しが自在あると便利な	明るく、開放感あふれるクッキングタイムを演出する ※A、Ag、Dタイプのみ	使う人の身長に合わせて選べる ※セレクトには申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

BATHROOM


お子様やご高齢者も安全に入浴できる	ドア横と浴槽横の2箇所に設けた	お湯の温度変化を最小限に抑える	シャワーヘッドの高さを自由に調節	ボタンを押すだけで排水できる

お湯はりや追い焚きがスイッチひとつ	やわらかミストで効果実感	視界がクリアなナノ微細水

DRESSING ROOM


収納物に合わせて棚位置が変えられる	ホースを引き出して使える	化粧小物などを機能的に整理できるくもり止めヒーター付

	年間約12,000円※も光熱費を節約汚れが付きにくく、陶器の美しさを長期にわたって持続	小物の収納に便利な将来の暮らしやすさにも配慮した ※手摺は有償オプションです。

年間約12,000円※も光熱費を節約
シングルレバー混合水栓

汚れが付きにくく、
陶器の美しさを長期にわたって持続

ハイパーキラミック

小物の収納に便利な
上部吊り戸棚

将来の暮らしやすさにも配慮した

手摺下地（トイレ）
※手摺は有償オプションです。

HEALTH

「頭寒足熱」の健康的な暖房を実現する、ガス温水式床暖房を標準装備。温風によるホコリの巻き上げなどもなく、快適な室内環境を保ちます。	「メゾンドデラッセ住ノ江安立」では、一般料金に比べて約15％もおトクな「床暖料金」をご契約いただけます。さらにミストカワック、2口以上のガスコンロ採用で、床暖料金からさらに割引に。月々のガス代がぐんと抑えられます。 ※料金適用はお客さまからのお申し込みが必要になります。

浴室の換気から衣類の乾燥、寒い冬場の予備暖房、ミストサウナまで。多彩な機能を備えた浴室暖房乾燥機には、24時間換気機能も搭載。住戸内に空気の流れをつくり、各室の給気口から新鮮な空気を取り入れながら汚れた空気を屋外に排出。いつもクリーンな空気環境を保ちます。

フローリングや建具などの内装仕上げ材には、ホルムアルデヒド放散量が最も少ないF☆☆☆☆基準の材料を使用。壁や天井などの接着剤にもノンホルマリンタイプを採用するなど、シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドの放出量を極力抑えています。

※1μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放散速度1μg/㎡hは建材1㎡につき1時間あたり1μgの化学物質が発散されることをいいます。
（建築基準法改正による資料先：国土交通省）

STRUCTURE

直径軸部約1.0ｍ～1.8ｍ、底部約1.4m～3.0mの杭14本を、地下約29ｍ～30mの強固な支持地盤まで鉄筋コンクリート杭を打ち込む杭基礎構造を採用。さらに杭の先端を広げることで、支持地盤への安定を図り、杭頭部は、鋼管コンクリートとし、杭の強度を上げています。		コンクリート柱内の帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。継ぎ目がないため強度が均一となり、地震の力にもいっそうの粘り強さを発揮します。

サビなどによる鉄筋の劣化を防ぐため、鉄筋を包むコンクリート厚さ（かぶり厚）は建築基準法以上の約30mm以上を確保しています。又、コンクリートの設計基準強度FC=30N/㎟以上とし、水セメント比50％以下としています。		下階への生活音の漏れを低減する、遮音性能LL45等級のフローリングを採用。さらに約250mm厚の床スラブと一体化し、遮音効果を高めています。 ※一部スラブを除く ※フローリングの性能を表したもので性能数値どおりの遮音性能とはなりません。

断熱材を施した外壁は、コンクリート厚約150mm以上を確保し、断熱厚さは20mm以上確保。住戸間の戸境壁には、コンクリート厚約180mm～280mmを確保しています。		パイプスペースの排水管はグラスウールで包み、寝室に面する箇所はさらに遮音シートで包んで遮音。生活排水などにも、細やかな遮音対策を施しています。

床スラブを支える小梁が必要ない「球体ボイドスラブ工法」を採用。天井部分がすっきりとし、伸びやかな居住空間を実現します。		廊下からリビング・ダイニング、居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力解消。つまずきなどのアクシデントを防ぐため、小さなお子様やご高齢者も安心です。

「メゾンドデラッセ住ノ江安立」は設計性能評価を取得済、建設住宅性能評価書を完成時に取得予定。

●耐震性や耐久性、耐火性など、永く住むために欠かせないポイントを中心に住宅の性能を評価します。
●国土交通大臣が指定する住宅性能評価機関（第三者機関）により、客観的で公平な評価が行われます。
●任意の制度ですべてのマンションに表示されているものではありません。

※「設計住宅性能評価書」に表示される等級や数値は、設計段階で予想できる範囲のものです。
「建設住宅性能評価書」はマンションが設計図通りに建設されているかどうかをチェックするためのものです。
なお、評価書の評価内容は、あくまでも建物が完成した時点のもので、歳月とともに性能が劣化する場合があります。
※「メゾンドデラッセ住ノ江安立」では選択分野の「音環境」の評価は受けておりません。

「住宅品質確法」（住宅の品質確保の促進等に関する法律）に基づき、売主や請負人は10年間の瑕疵担保責任を負います。売主・請負人が倒産等によってその責任が履行できなくなった場合でも履行されるよう、買主保護を目的とした「住宅瑕疵担保履行法」（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）が制定されました。これは売主が「住宅建設瑕疵担保保証金等の供託」または「住宅瑕疵担保保険契約の締結」が義務づけられるもので、南海不動産（株）では国土交通大臣が指定する保険法人との間で保険契約を締結することとしています。

※10年間の瑕疵担保責任の範囲は、①新築住宅であること ②建物の構造耐力上主要な部分③建物の雨水の侵入を防止する部分に限られます。

MULTIMEDIA


NTT西日本の「フレッツ光」の採用により、最大100Mbpsの高速通信を実現。安全・快適なインターネット環境をお楽しみいただけます。 ※ベストエフォートサービスであり、通信速度を保証するものではありません。 ※各住戸への引き込み工事及びプロバイダー料金は、個別の契約が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。	「メゾンドデラッセ住ノ江安立」はCATVにも対応しています。さまざまなチャンネルからお好みのプログラムをお楽しみいただけます。 ※有料放送受信には別途ご契約が必要です。	地上デジタル放送はもちろん、BS、110°CS放送の視聴も可能。多彩な専門チャンネルが楽しめる「スカパー！e2」もご覧いただけます。 ※視聴には専用デジタルチューナーが必要です。 ※「スカパー！e2」は別途ご契約が必要です。

SAFETY

万一の地震の際、ドア枠が多少変形しても開閉できるように、ドアとドア枠の間に変形に対応できる隙間を設けています。		キッチンの吊戸棚には、地震の揺れを感知して自動で扉をロックする耐震ラッチを設置。食器類などの収納物の落下を、未然に防ぎます。

地震の揺れを感知して最寄り階に自動停止する「地震時官制運転装置」や、停電時にバッテリー電源で自動着床する「停電時自動着床装置」を装備しています。ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際や長時間ガスの流量がある場合などに、ガスの配給を自動的に遮断します。

住之江のマンションならメゾンドデラッセ住ノ江安立

設備・仕様