物件概要
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■物件概要
| 名称 | メゾンドデラッセ住ノ江安立 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区安立2丁目61番1 |
| 交通 | 南海「住ノ江」駅徒歩3分、阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅徒歩3分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％・300％（274.35％） |
| 敷地面積 | 1,336.31㎡ |
| 建築面積 | 414.21㎡ |
| 建築延床面積 | 3,885.09㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第H21確認建築CIAS00615号（平成21年8月28日） |
| 総戸数 | 49戸 |
| 駐車場 | 25台（機械式駐車場：13,000円～15,000円 平面式駐車場：15,000～17,000円） |
| 自転車置場 | 98台（自走式駐輪場：200円 スライドラック式駐輪場：100円） |
| バイク置場 | 6台（自動二輪１台、原付５台）（月額使用料：1,000円～2,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます |
| 竣工済 | 平成23年2月28日 第H22確済建築CIAS01193号 |
| 入居 | 即入居可 |
| 事業主（売主） | 南海不動産株式会社 国土交通大臣（3）第6144号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 / TEL.06-4396-8055 |
| 販売提携（代理） | 株式会社アクラス 宅地建物取引業者免許番号 大阪府知事免許（2）第49425号 （社）全日本不動産協会（社）不動産保証協会（社）近畿地区不動産公正取引協議会 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL：06-6442-3334 |
| 設計・監理 | 株式会社鍜治田工務店一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 大阪本社 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 |
■分譲概要
| 販売スケジュール | 先着順分譲受付中 |
|---|---|
| 今回販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格 | 2810万円～3530万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 65.37㎡～73.03㎡ |
| バルコニー面積 | 9.07㎡ ～12.06㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.18㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.04㎡～4.56㎡ |
| 管理費（月額） | 7,520円～8,400円 |
| 修繕積立費（月額） | 3,270円～3,650円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 326,850円～365,150円 |
| 管理準備金（一括） | 20,000円 |
